1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
枚方市
28.3万円/㎡
前年比-3.5%
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メロディーハイム牧野公園弐番館
大阪府枚方市牧野阪三丁目
京阪電鉄本線 / 牧野駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,963万円
33.4万円/㎡
2,168
2,698
3,228
3,757
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,228万円
30.4万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
メロディーハイム牧野公園弐番館
3,098万円（34.9万円/㎡）/ 1階 / 88.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,098万円 | 34.9万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/11/01 | 3,198万円 | 36.0万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 2,180万円 | 28.9万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 2,380万円 | 31.6万円 | 1階 | 75.31㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/09/14 | 1,980万円 | 22.3万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 2,380万円 | 31.6万円 | 1階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 30.3万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,380万円 | 31.6万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,250万円 | 25.4万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/16 | 2,380万円 | 26.8万円 | 1階 | 88.74㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 2,180万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,180万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 1,980万円 | 26.3万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅6分 | 3,098万円 | 34.9万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,799万円 | 33.7万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/22 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション楠葉野田 枚方市楠葉野田一丁目 | 樟葉駅14分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/20 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 2,290万円 | 30.0万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/12 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 2,090万円 | 27.5万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/24 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、枚方市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は枚方市の平均と比較して23.3%割高です。
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